每經(jīng)編輯｜蔡雅蕓    

兩極分化：有人歡喜有人憂

都是聯(lián)合辦公空間，優(yōu)客工場的擴張速度同樣驚人。從2015年4月開始，優(yōu)客工場已經(jīng)進入國內16個城市。截至目前，優(yōu)客工場已經(jīng)有7個項目開業(yè)，分布在北京、上海、南京、西安4個城市，按照毛大慶的計劃，2016年優(yōu)客工場將陸續(xù)開業(yè)35個項目。今年3月12日，優(yōu)客工場宣布成功完成A+輪融資約2億元，估值近40億元。

沐浴著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的春風，加上風投的步步相隨，根據(jù)《中國眾創(chuàng)空間發(fā)展藍皮書》的數(shù)據(jù)，到2015年，各地的眾創(chuàng)空間數(shù)量已經(jīng)達到了500多家。近一年來，得到政府授牌的眾創(chuàng)空間從400多家攀升到2000多家。但有的公司擴張速度極快，有的空間經(jīng)營慘淡或瀕臨倒閉。

從深圳“地庫”倒閉到孔雀深圳創(chuàng)客空間的瀕臨“倒閉”，記者從上述報告書中看到，眾創(chuàng)空間目前存在政績指標化、缺乏行業(yè)管理、區(qū)域發(fā)展不平衡、盈利模式單一、資金匱乏、缺乏人才等問題。毛大慶曾坦言，看到有人說中國3000家共享辦公只有1000家能活下去而感到很吃驚，面對眾多挑戰(zhàn)，眾創(chuàng)空間的過度擴張和無差異化競爭才是最大的風險。

以廈門一地的眾創(chuàng)空間現(xiàn)狀看，80%的眾創(chuàng)空間為民營企業(yè)投資，2015年有11家眾創(chuàng)空間拿到了政府的補貼，其中有8家75%以上的收入來自于政府的補貼，并且基本上不盈利。

而且，包括優(yōu)客工場在內，眾創(chuàng)空間都不以工位租金為盈利主體，甚至工作租金僅占總收入的2%，而盈利主要依靠投資收入、服務收入和房屋物業(yè)收入。

有業(yè)內人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，WeWork此次裁員7%的動作并不大，連互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)在內的很多公司每個月的流失率都在15%以上。

截至目前，WeWork已完成F輪融資，是由北京私募股權公司弘毅資本及其母公司聯(lián)想控股領投的4.3億美元，目前公司估值160億美元，在全球獨角獸俱樂部中排名第7，名義上成為全球估值第6的非上市創(chuàng)業(yè)公司。