◎每經(jīng)記者 謝振宇 周宇

成都躍入全球新視野。7月23日、24日，2016年第三次G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議在成都舉行。

這是G20會(huì)議第一次來到中國西部地區(qū)，同時(shí)表明成都正在國際經(jīng)濟(jì)、中國國家戰(zhàn)略中扮演著越來越重要的角色。

談及G2O會(huì)議落戶成都之因，財(cái)政部副部長(zhǎng)朱光耀稱，“首先，成都是重要的西部城市，西部大開發(fā)在成都有著突出的、戰(zhàn)略政策的體現(xiàn)；同時(shí)，也是非常重要的第二點(diǎn)，成都是‘長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶’和‘一帶一路’國家戰(zhàn)略中的重要樞紐，在兩個(gè)國家戰(zhàn)略中發(fā)揮了越來越重要的作用，也作出了自己的貢獻(xiàn)?！?/p>

實(shí)際上，成都也以建設(shè)國家中心城市的氣魄，迎接了對(duì)世界經(jīng)濟(jì)最有話語權(quán)、代表著全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向的20國財(cái)政高官們。

多年來，服務(wù)業(yè)已成為成都市經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)步發(fā)展的重要支撐。在《成都市服務(wù)業(yè)發(fā)展2025規(guī)劃》中，成都針對(duì)服務(wù)業(yè)列出了“十大行動(dòng)計(jì)劃”。其中，打造“國際購物天堂”等計(jì)劃，正讓成都這座歷史名城加快國際化的步伐。

成都在國家戰(zhàn)略中發(fā)揮重要作用

世界向東，中國向西。

“英國脫歐”、“結(jié)構(gòu)性改革”、“全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境”、“G20成都公報(bào)”……G20成都會(huì)議期間，這些關(guān)乎全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈搏的議題在成都發(fā)聲，傳遍全球。

G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議首次在中國西部城市成都舉行，給朱光耀及參與嘉賓留下深刻印象。

“成都是‘長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶’和‘一帶一路’國家戰(zhàn)略中的重要樞紐，在兩個(gè)國家戰(zhàn)略中發(fā)揮了越來越重要的作用，也作出了自己的貢獻(xiàn)?！敝旃庖J(rèn)為，這次會(huì)議讓世界更好地認(rèn)識(shí)成都，也有助于成都與世界緊密相連，更好地貫徹‘長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶’和‘一帶一路’這兩個(gè)國家戰(zhàn)略。

當(dāng)前，成都正在加快建設(shè)國際化大都市，專家認(rèn)為：此次會(huì)議對(duì)于成都在金融國際化、城市管理國際化、產(chǎn)業(yè)國際化、文化“走出去”等方面都將有相當(dāng)程度的促進(jìn)，而這也將給成都在國家中心城市和國際化大都市建設(shè)上帶來更大的助推與深遠(yuǎn)影響。

“作為西部經(jīng)濟(jì)大省的省會(huì)和中西部特大中心城市，國家規(guī)劃的‘西南地區(qū)的科技中心、商貿(mào)中心、金融中心和交通通信樞紐’，成都已成為中西部地區(qū)資源集聚度最高的城市。同時(shí)，成都亦成為中國西部改革創(chuàng)新、對(duì)外開放的重要區(qū)域?！盙20會(huì)議上，參會(huì)媒體對(duì)成都給予了這樣的評(píng)價(jià)。

今年5月4日發(fā)布的《成渝城市群發(fā)展規(guī)劃》在國家層面首次明確了成都建設(shè)“國家中心城市”的定位。

據(jù)悉，按照現(xiàn)有規(guī)劃，成都國家中心城市建設(shè)之路從面向亞歐輻射全國的經(jīng)濟(jì)中心、具有全球影響力的科技中心、廣聚全球資源的對(duì)外交往中心、國際知名的文創(chuàng)中心、通達(dá)全球的綜合交通樞紐等五方面重點(diǎn)推進(jìn)，全球化的視野和雄心均已蘊(yùn)含在內(nèi)。

而研究城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，服務(wù)業(yè)一直是成都城市經(jīng)濟(jì)的一張名片，占全市GDP的比重已經(jīng)超過50%，為地方經(jīng)濟(jì)重要引擎。有專家指出，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)對(duì)成都市穩(wěn)增長(zhǎng)、促發(fā)展所發(fā)揮的重要作用日益顯現(xiàn)，而隨著“一帶一路”和“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”兩大戰(zhàn)略部署的深入實(shí)施，成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。

打造國際購物天堂 成都服務(wù)業(yè)劍指萬億

服務(wù)業(yè)已成為成都市經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)步發(fā)展的主要支撐。有數(shù)據(jù)顯示，2011~ 2015年，服務(wù)業(yè)年均增速約10.1%，到2015年，成都服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值5704.5億元，全市三次產(chǎn)業(yè)比調(diào)整為3.5：43.7：52.8；服務(wù)業(yè)全年實(shí)現(xiàn)稅收1310.9億元，占全市稅收比重64%。

前期，成都又提出，加快建設(shè)具有國際影響力的購物天堂。這是成都著力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的又一大措施。根據(jù)規(guī)劃，成都力爭(zhēng)5年強(qiáng)化基礎(chǔ)、10年基本建成、15年全面建成國際性消費(fèi)中心城市，成為帶動(dòng)周邊、服務(wù)全國、聯(lián)系世界的消費(fèi)目的地、國際購物天堂。

事實(shí)上，將“國際購物天堂”打造成成都亮眼的名片，是成都著力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的又一大措施。目前，成都的國際一線品牌引進(jìn)率超過85%，到2020年，這個(gè)數(shù)字將達(dá)到90%，成為西部地區(qū)高端國際品牌投放首位度最高的城市。

國際購物天堂，也包含在成都針對(duì)服務(wù)業(yè)列出的“十大行動(dòng)計(jì)劃”之中：國際購物天堂、世界旅游目的地城市、國際美食之都、國際門戶樞紐、“創(chuàng)業(yè)天府”、國際會(huì)展名城、文化創(chuàng)意名城、國際賽事名城、“互聯(lián)網(wǎng)+”、金融創(chuàng)新。按照《成都市服務(wù)業(yè)發(fā)展2025規(guī)劃》，到2020年成都市服務(wù)業(yè)增加值將達(dá)到9800億元左右，繼續(xù)保持在西部城市中的領(lǐng)跑地位。

與此同時(shí)，成都正繪制全國服務(wù)業(yè)核心城市新藍(lán)圖。

成都市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人曾對(duì)外介紹，成都緊緊圍繞建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心城市目標(biāo)，在大力完善服務(wù)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)政策措施和配套功能的同時(shí)，順應(yīng)消費(fèi)服務(wù)國際化、多樣化和個(gè)性化的趨勢(shì)，致力于創(chuàng)造更多新興消費(fèi)內(nèi)容、引導(dǎo)新型消費(fèi)方式、培育新的消費(fèi)熱點(diǎn)，更好地激發(fā)消費(fèi)潛力、釋放消費(fèi)活力，“服務(wù)業(yè)也需要轉(zhuǎn)型升級(jí)，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)和開放型經(jīng)濟(jì)是我們的三大抓手。”

樓宇經(jīng)濟(jì)“強(qiáng)引擎”加速城市國際化步伐

筑巢好引鳳。實(shí)際上，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為推動(dòng)成都發(fā)展持續(xù)騰飛、城市國際化的“新引擎”。同時(shí)，有了更多高標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓等樓宇，也讓成都更能吸引來自全球的知名企業(yè)和高端企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者入駐。

近日，成都某知名商務(wù)總部區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人不禁向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者感慨稱，一些企業(yè)前來接洽希望進(jìn)駐園區(qū)，但尷尬的是，園區(qū)項(xiàng)目供應(yīng)有限，只能高要求選擇企業(yè)，暫不能及時(shí)滿足更多市場(chǎng)需求。

早先，國際知名咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行正式發(fā)布2015《成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展白皮書》指出，目前成都高質(zhì)量樓宇相繼呈現(xiàn)、樓宇入駐企業(yè)不斷增長(zhǎng)、企業(yè)經(jīng)營績(jī)效持續(xù)提升、樓宇配套服務(wù)體系逐步完善，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為推動(dòng)成都發(fā)展騰飛的“新引擎”。

7月以來，曾被成都寫字樓業(yè)界和商業(yè)地產(chǎn)界津津樂道的一件事是，銀泰中心2號(hào)寫字樓整棟出售給華夏人壽，3號(hào)寫字樓整棟出售給平安人壽。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家分析指出，整棟購買物業(yè)，這類案例在成都業(yè)界頗多，都說明成都寫字樓的價(jià)值被各方所看好。

投資人對(duì)成都商業(yè)地產(chǎn)的信心正不斷增加。已經(jīng)經(jīng)手成都數(shù)宗大宗交易的戴德梁行華西區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為：“進(jìn)入2016年后，西部重點(diǎn)城市投資市場(chǎng)逐漸升溫，市場(chǎng)投資潛力開始逐步顯現(xiàn)出來。”

持相同看法的還有中糧集團(tuán)副總裁、中糧地產(chǎn)董事長(zhǎng)、大悅城地產(chǎn)董事長(zhǎng)周政。成都大悅城總經(jīng)理田維龍透露：成都大悅城已經(jīng)投入了160億元，開業(yè)半年，引進(jìn)商家及品牌500個(gè)左右，其中還包含大量首次進(jìn)入成都的品牌。周政表示“還將繼續(xù)加大投資”，“十三五”期間，中糧集團(tuán)擬新增投資約300億元。

太古集團(tuán)這家歷史古老的英資洋行，此前關(guān)注了中國內(nèi)地市場(chǎng)20年，到目前僅有4個(gè)項(xiàng)目，2015年4月正式開業(yè)的成都太古里就是其中之一。太古地產(chǎn)2015年財(cái)報(bào)中顯示，成都遠(yuǎn)洋太古里目前租用率已經(jīng)達(dá)到88%，很看好成都項(xiàng)目并預(yù)測(cè)“2016年成都的零售銷售額將穩(wěn)步增長(zhǎng)”。而同處成都春熙商圈的成都國際金融中心（IFS）的第一辦公樓也在2015年完成了整租。據(jù)悉，成都IFS今年推出的精裝樓層，在走向市場(chǎng)之前已經(jīng)吸引了眾多租戶的關(guān)注，早早就進(jìn)入了“準(zhǔn)進(jìn)駐企業(yè)名單”。成都IFS自開業(yè)以來，一至三層的國際一線奢侈品旗艦店多家營業(yè)額名列全國前三，有些更是成為全國銷售冠軍店，成都IFS的營業(yè)狀況已經(jīng)證明了成都“奢侈品第三城”的頭銜并非浪得虛名。

作為四川知名房企，明宇實(shí)業(yè)集團(tuán)在成都開發(fā)了數(shù)個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，且以自持為主。明宇實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)張建明認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營的好壞應(yīng)該要看“租售比”：“北京的租金高，但銷售單價(jià)也高，成都的‘租售比’算下來，在全國也處于領(lǐng)先地位，升值空間大，高性價(jià)比將吸引大量的投資，有效降低企業(yè)的成本，投資興業(yè)很好，也能為商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)的持續(xù)繁榮注入活力?！?/p>