二線城市成交緩升 一三線城市成交環(huán)比冷熱不均

二線城市成交緩升，一三線代表城市同環(huán)比均降。

環(huán)比來(lái)看，上周三線代表城市環(huán)比降幅大于一線城市。較去年同期來(lái)看，一三線代表城市同比降幅相近，僅二線代表城市同比上升。雖然一三城市成交環(huán)比有所降溫，但冷熱十分不均，特別是樓市周期中價(jià)格補(bǔ)漲的地區(qū)近來(lái)表現(xiàn)火熱。

與需要靠取消限售政策來(lái)刺激樓市的開(kāi)封不同，上周洛陽(yáng)祭出的限價(jià)政策，即各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)目前在售項(xiàng)目以2019年4月簽約均價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，再售房源價(jià)格原則上均不得高于該基準(zhǔn)價(jià)，超過(guò)將禁止網(wǎng)簽，據(jù)悉4月簽約均價(jià)為8300元。開(kāi)封、洛陽(yáng)近乎是中國(guó)三、四線樓市縮影，需要靠政策嚴(yán)控穩(wěn)持市場(chǎng)。

早在幾個(gè)月前洛陽(yáng)房?jī)r(jià)就有了明顯上漲跡象，但直到6月，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)，洛陽(yáng)位列第1時(shí)，遏制上漲態(tài)勢(shì)就不得不擺上政策臺(tái)面了。

而在今年3~5月份洛陽(yáng)新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅排名中，洛陽(yáng)分別位于58、7、4。根據(jù)易居研究院最新發(fā)布的《中國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告》，其顯示洛陽(yáng)今年上半年住宅成交均價(jià)為8838元/平方米，漲幅為18%，被列入了“房?jī)r(jià)偏熱”區(qū)間，在洛陽(yáng)各區(qū)樓盤單價(jià)過(guò)萬(wàn)也不再少數(shù)，個(gè)別項(xiàng)目甚至超過(guò)1.5萬(wàn)。

每經(jīng)記者 甄素靜 畢媛媛 劉洋 張曉慶 蘧毛毛 每經(jīng)編輯 張弩 胡玲