每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

5月25日下午，一條“貝殼被市場監(jiān)管總局立案調(diào)查”的消息突然在互聯(lián)網(wǎng)流傳，不過很快被貝殼否認(rèn)。

剛失去創(chuàng)始人的貝殼目前仍舊處在話題風(fēng)暴中心，稍有風(fēng)吹草動便可引發(fā)海嘯般流量。對新任掌舵者彭永東來說，在股權(quán)交接、戰(zhàn)略執(zhí)行等方面都面臨著不小的考驗。

彭永東是誰？

5月24日晚間，貝殼找房宣布，公司聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官及執(zhí)行董事彭永東接替左暉擔(dān)任貝殼董事長一職，同時宣布左暉為公司“永遠(yuǎn)的榮譽董事長”。貝殼首席運營官徐萬剛被任命為貝殼執(zhí)行董事。

彭永東，這位接任者年僅42歲，2010年加入鏈家，從個人履歷來看，其一直從事著和數(shù)字科技相關(guān)的工作。

入職鏈家之前，彭永東擔(dān)任過IBM戰(zhàn)略與變革高級咨詢顧問，他的服務(wù)客戶之中就包括了鏈家，此前有的說法是，彭永東為鏈家提供了較為滿意的咨詢服務(wù)后，左暉決定挖來這個年輕人。

2010年，剛剛加入鏈家的彭永東便搞定了當(dāng)時還叫“鏈家在線”的2010年版本，彭永東一口氣創(chuàng)新了鏈家在線的9大功能，其中便有“智能房源推介”“真房源”等貝殼今天一直強調(diào)的因素。

不過那時的彭永東對鏈家在線的認(rèn)識還停留在是對線下手段補充的階段，他說：“我們強調(diào)網(wǎng)上找房，是強調(diào)用什么功能和服務(wù)來呈現(xiàn)這個信息?？蛻艨吹竭@個信息之后，誰可以服務(wù)他？鏈家地產(chǎn)有上萬名經(jīng)紀(jì)人，而鏈家在線大概只有15%的經(jīng)紀(jì)人會上，主要還是基于線下。”

“今天對鏈家在線來說只是邁出的一小步，我們也希望能夠讓這個房產(chǎn)網(wǎng)站為未來的一大步進(jìn)行準(zhǔn)備。”在當(dāng)時的發(fā)布會中，初到鏈家的彭永東可能并不知道今后的“一大步”有多遠(yuǎn)。

2014年，彭永東領(lǐng)銜將鏈家在線升級為鏈家網(wǎng)，這被視為貝殼平臺的前身。

2018年，貝殼找房橫空出世，彭永東成為聯(lián)合創(chuàng)始人和CEO，其后還促成鏈家網(wǎng)入股21世紀(jì)不動產(chǎn)。

直到如今，彭永東成為貝殼這家千億市值房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的掌舵者。

彭永東的難題

如果從彭永東的發(fā)言看，他和左暉有著一脈相承的行業(yè)認(rèn)知，“做難而正確的事”同樣是其常掛在嘴邊的話。

和當(dāng)年鏈家指責(zé)搜房網(wǎng)做平臺的同時做經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)一樣，貝殼從誕生的那天起被指責(zé)為“既當(dāng)裁判員又當(dāng)運動員”的聲音就沒有停止過。

一些曾經(jīng)加入過貝殼平臺的中小店東選擇了退出該平臺，給出的理由是“和品牌方的權(quán)利義務(wù)是不對等”，他們認(rèn)為品牌方對方方面面都進(jìn)行管控，但成本卻要由加盟方來承擔(dān)。

在新房業(yè)務(wù)領(lǐng)域，一些開發(fā)商也不時指責(zé)貝殼的“傲慢”，雖然左暉曾以“夜壺論”來反駁，但利益沖突并沒有在爭論中得到解決。

此外，面對國內(nèi)仍舊在增長的增量存量市場，很多房企也下場建設(shè)自己的銷售平臺，比如恒大推出了房車寶，龍湖也建立了自己的“鵝塘”業(yè)務(wù)，切入經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域。

2021年4月10日，58同城CEO姚勁波通過社交網(wǎng)絡(luò)強力沖貝殼“開炮”，表示貝殼把“明目張膽的二選一包裝成自愿”。

貝殼雖然當(dāng)即回應(yīng)：“自創(chuàng)立起，貝殼堅持依法經(jīng)營，完善合規(guī)體系，以科技驅(qū)動行業(yè)良性發(fā)展。”但4月13日，市場監(jiān)管總局要求34家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)對“二選一”問題進(jìn)行“全面自檢自查，逐項徹底整改”，其中就包括貝殼，這或許正是今天這則假消息的來源。

而另一方面，貝殼在第一季度又獲得了漂亮的業(yè)績，總交易額（GTV）約1.07萬億元(人民幣，下同)，同比增長達(dá)224.2%；營業(yè)收入達(dá)207億元，同比增長190.7%。

根據(jù)貝殼招股書，彭永東持股3.1%，投票權(quán)為1%，相較而言，左暉生前持股38.8%，騰訊持股11.6%，軟銀持股7.1%。左暉所持股權(quán)以及投票權(quán)如何處理？如何使貝殼保持繼續(xù)增長令投資人滿意？

所有這些，都是擺在彭永東面前的難題。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)