每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

8月28日上午，美的置業(yè)舉行2025年中期業(yè)績發(fā)布會，執(zhí)行董事兼總裁王大在向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者等媒體記者表示：“房地產(chǎn)開發(fā)運營仍然聚焦深耕一二線城市，當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)處在由增量擴(kuò)張到存量提質(zhì)的轉(zhuǎn)型期，意味著將涌現(xiàn)很多新機會。

美的置業(yè)2025年中期業(yè)績會 企業(yè)供圖

2025年上半年，美的置業(yè)累計營業(yè)收入20億元，同比增長41%；歸母凈利潤約3.1億元，同比增長119%；毛利率為30.8%。

據(jù)王大在介紹，去年公司重組后新增了開發(fā)服務(wù)板塊，主要承接控股股東既有房地產(chǎn)開發(fā)資源的全鏈條管理服務(wù)，接下來也將聚焦深耕城市。

報告期內(nèi)，美的置業(yè)的主要收入來源包括物管服務(wù)板塊、開發(fā)服務(wù)板塊、資產(chǎn)運營板塊和房地產(chǎn)科技板塊，分別實現(xiàn)收入9.3億元、5.05億元、2.75億元和2.87億元。

物管服務(wù)是美的置業(yè)的主要收入來源，旗下美置服務(wù)中期營收9.3億元，同比增長9%；在管面積達(dá)7946萬平方米，合約面積9606萬平方米，在住宅以及非住宅領(lǐng)域深挖產(chǎn)業(yè)資源，實現(xiàn)外拓增收。

“物管服務(wù)的非住業(yè)態(tài)還具備可拓展空間，預(yù)計2025年收入增速將保持8%～10%?！蓖醮笤谕嘎丁?/p>

開發(fā)服務(wù)板塊方面，報告期內(nèi)，美的置業(yè)總共新增4個第三方住宅項目，全周期簽約1.6億元。其中，無錫美的東望府是美的置業(yè)首個輕資產(chǎn)項目，首期開盤實現(xiàn)銷售額4.72億元，去化率超過90%。

截至今年上半年，美的置業(yè)控股股東的開發(fā)業(yè)務(wù)全口徑銷售額約150億元，在建面積約600萬平方米。

據(jù)王大在介紹，美的置業(yè)已圍繞深耕城市簽訂4個第三方外拓項目，全周期簽約金額為1.6億元?？毓晒蓶|存量空地也在陸續(xù)開工，預(yù)計2026年的開發(fā)服務(wù)收入也會維持較樂觀的收入規(guī)模。另外，目前已確定2～3個有規(guī)模成長性的輕資產(chǎn)商業(yè)項目。

截至今年上半年，美的置業(yè)現(xiàn)金總量為12.7億元，包含外部理財約6億元，有息負(fù)債率為零，公司持有的5座商場能同步提供低成本且長期的融資支持。

管理層表示，美的置業(yè)布局房地產(chǎn)全周期價值鏈，2025年的業(yè)績增速預(yù)計保持在20%左右。

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